中國綠色建筑發(fā)展面臨的問題與挑戰(zhàn)
1. 融資環(huán)境影響下，綠色金融支持綠色建筑的潛力有待進一步釋放
（1）金融支持綠色建筑發(fā)展的整體力度不足，建筑和房地產(chǎn)市場融資結(jié)構(gòu)有待優(yōu)化
（2）現(xiàn)有綠色金融產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新和多樣性，難以滿足綠色建筑多層次的融資需求
綠色建筑行業(yè)融資面臨資金需求量大、投資周期長、收益相對較低、風險較大等問題，傳統(tǒng)金融產(chǎn)品的融資期限難以與綠色建筑項目的周期相匹配，收益和風險不平衡制約了綠色建筑有關(guān)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新。
2. 綠色建筑現(xiàn)有發(fā)展仍存在制度問題
（1）綠色建筑信息披露機制建設(shè)落后，沒有形成完備的信用體系和融資平臺
此情形直接導致了金融機構(gòu)和綠色建筑開發(fā)商之間存在較大的信息不對稱，進而導致資金供求雙方對接效率低下。
（2）綠色建筑認證機制有待完善
中國現(xiàn)有綠色建筑是一次性認證，綠色建筑認證是一項“一勞永逸”的工作，缺少綠色建筑的事后監(jiān)管。綠色建筑在實際建成后，缺乏對其實際減排節(jié)能情況進行跟蹤的市場參與主體，跟蹤的實際成本如人力成本、時間成本等較高，且通常需要繁瑣的流程，這就使得綠色建筑開發(fā)商在后期不會對綠色建筑的維護投入過多成本，進而導致了綠色建筑買賣雙方之間的道德風險。
3. 綠色建筑研發(fā)技術(shù)有待突破
相對于西方發(fā)達國家，中國綠色建筑和節(jié)能減排技術(shù)的發(fā)展歷史較短。目前，我國綠色建筑研發(fā)技術(shù)實力較弱，環(huán)保材料、可再生能源技術(shù)等難以掌握，綠色建筑材料和有關(guān)節(jié)能減排設(shè)備對國外的依賴度較高，直接導致了中國綠色建筑仍存在較高的成本增量。
4. 綠色建筑消費潛力有待釋放
當下，對于購買住宅類建筑的消費者，一般更偏好位置、周圍基礎(chǔ)設(shè)施、學區(qū)等因素，對于綠色建筑所體現(xiàn)的節(jié)能減排效果和潛在環(huán)保價值認知程度不夠，很多消費者對綠色建筑的認知停留在質(zhì)量較好的普通建筑，沒有充分理解綠色建筑的真正含義，綠色建筑市場供給方和需求方之間信息不對稱問題嚴重。
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